О мерах по реализации Указа от 14 октября 2010 г. № 538 – Постановление Совмина №469

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

11 апреля 2011 г. № 469

О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 14 октября 2010 г. № 538

Во исполнение пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 14 октября 2010 г. № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить, что отчисления собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем этих домов, производимые в соответствии с частью первой подпункта 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14 октября 2010 г. № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 249, 1/12032), вносятся собственниками нежилых помещений за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца в расчете на 1 кв. метр общей площади нежилого помещения по установленным для населения тарифам на техническое обслуживание жилых домов, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат, и аккумулируются на субсчетах, открытых (открываемых) для накопления средств, поступающих от населения на капитальный ремонт жилищного фонда.

2. Утвердить прилагаемый типовой договор управления общим имуществом многоквартирного жилого дома.

3. Внести изменения и дополнения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:

3.1. в Типовом уставе товарищества собственников, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 апреля 1998 г. № 569 «Об утверждении Типового устава товарищества собственников, Типового договора о совместном домовладении»:

3.1.1. пункт 1.7 изложить в следующей редакции:

«1.7. Товарищество собственников обязано:

1.7.1. выполнять договорные обязательства;

1.7.2. обеспечивать надлежащее техническое состояние и санитарное содержание общего имущества совместного домовладения;

1.7.3. организовать обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома товарищества собственников и придомовой территории;

1.7.4. обеспечивать сохранность многоквартирного жилого дома товарищества собственников, соблюдать требования законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов, по содержанию и эксплуатации многоквартирных жилых домов;

1.7.5. соблюдать интересы членов товарищества собственников при определении порядка и условий владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью (общим имуществом многоквартирного жилого дома товарищества собственников), ведении финансово-хозяйственной деятельности, распределении между собственниками расходов на содержание и ремонт недвижимого имущества совместного домовладения (общего имущества многоквартирного жилого дома товарищества собственников);

1.7.6. аккумулировать ежемесячно в установленном порядке отчисления на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома товарищества собственников, если иное не установлено законодательством;

1.7.7. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.»;

3.1.2. пункт 4.4 после слова «(председателя),» дополнить словами «местного исполнительного и распорядительного органа,»;

3.1.3. в пункте 4.13:

часть третью изложить в следующей редакции:

«Председателем правления может быть избрано лицо, имеющее среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедшее специальное обучение по вопросам управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.»;

дополнить пункт частями четвертой и пятой следующего содержания:

«В исключительных случаях председателем правления может быть избрано лицо, не имеющее образования, предусмотренного в части третьей настоящего пункта, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.

Правление товарищества собственников представляет предложения по кандидатуре председателя правления в местный исполнительный и распорядительный орган, который не позднее 10 рабочих дней в порядке, определенном этим органом, согласовывает представленную кандидатуру (отказывает в согласовании).»;

3.1.4. в пункте 4.17:

часть первую исключить;

часть вторую считать частью первой;

дополнить пункт частью второй следующего содержания:

«Председатель правления товарищества собственников обязан:

осуществлять свои функции в соответствии с требованиями законодательства;

в течение шести месяцев после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию обеспечить проведение общего собрания по вопросам определения способа управления общим имуществом многоквартирного жилого дома товарищества собственников и предоставления основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг;

выполнять требования местного исполнительного и распорядительного органа по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома товарищества собственников, в том числе качественному и своевременному предоставлению жилищно-коммунальных услуг, надлежащему содержанию многоквартирного жилого дома товарищества собственников и придомовой территории;

обеспечивать ежемесячно в установленном порядке аккумулирование отчислений на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома товарищества собственников, если иное не установлено законодательством;

не реже одного раза в пять лет повышать квалификацию в установленном порядке.»;

3.2. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2005 г. № 342 «Об утверждении положений об уполномоченном лице по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения и о конкурсе на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) ремонт жилищного фонда» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 54, 5/15794; 2008 г., № 188, 5/28107):

3.2.1. пункт 1 Положения об уполномоченном лице по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения, утвержденного этим постановлением, изложить в следующей редакции:

«1. Настоящим Положением определяются задачи, обязанности и права уполномоченного соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом лица по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения, в том числе уполномоченного лица по управлению общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома (далее – уполномоченное лицо), до момента реализации собственниками недвижимого имущества совместного домовладения (далее – собственники) своего права на осуществление управления этим имуществом либо в случае, если товариществом собственников или организацией застройщиков не обеспечиваются надлежащие сохранность, содержание и эксплуатация многоквартирных жилых домов, организация работы органов управления товарищества собственников или организации застройщиков.»;

3.2.2. в Положении о конкурсе на право заключения договоров на техническое обслуживание и (или) ремонт жилищного фонда, утвержденном данным постановлением:

пункт 1 после слов «совместного домовладения» дополнить словами «, в том числе уполномоченным лицом по управлению общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома,»;

в части первой пункта 3 слова «(далее – организатор)» заменить словами «, в том числе уполномоченное лицо по управлению общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома (далее – организатор),»;

3.3. часть первую пункта 2 Положения о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. № 1466 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 2, 5/16964; № 185, 5/24147; 2008 г., № 188, 5/28107), после слов «совместного домовладения,» дополнить словами «в том числе уполномоченных лиц по управлению общим недвижимым имуществом многоквартирных жилых домов,»;

3.4. в части второй пункта 1 Положения о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме и связанных с ним объектов недвижимости, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 сентября 2006 г. № 1207 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 151, 5/22942; 2008 г., № 188, 5/28107):

после слов «членов организаций застройщиков,» дополнить часть словами «членов гаражных кооперативов,»;

слова «члена этого кооператива» заменить словами «члена гаражного кооператива, кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильной стоянки»;

3.5. в пункте 3 Правил пользования газом в быту, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19 ноября 2007 г. № 1539 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 288, 5/26191):

в абзаце восьмом слова «в соответствии с» заменить словами «, в том числе уполномоченное лицо по управлению общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома, в соответствии с»;

из абзаца девятого слова «местным исполнительным и распорядительным органом» исключить;

3.6. перечень жилищно-коммунальных услуг, оказываемых на конкурентной основе, утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 января 2009 г. № 99 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 31, 5/29208), изложить в новой редакции (прилагается).

4. Республиканским органам государственного управления, облисполкомам и Минскому горисполкому привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением и принять иные меры по его реализации.

5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Премьер-министр Республики Беларусь

М.Мясникович

pravo.by

Прокомментировать